一、夫妻共有房产离婚后归一方所有咋办

夫妻共有房产离婚后归一方所有，可按以下步骤处理：协议离婚：双方签订离婚协议，明确房产归属，到民政局办理离婚登记。之后，双方携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到不动产登记中心办理过户手续。因离婚析产办理过户，一般不征契税。诉讼离婚：若法院判决或调解房产归一方，取得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可申请法院强制执行。 办理过户过程中，需注意按不动产登记中心要求准备齐全材料，避免因材料缺失耽误过户。

二、夫妻共有房产离婚一方放弃后咋办

夫妻共有房产在离婚时一方放弃，有如下处理步骤。 首先，双方应签订书面协议，明确该方放弃房产份额，协议需对房产基本信息、放弃原因、双方权利义务等详细约定，以避免后续纠纷。此协议具有法律效力，可保障双方权益。 然后，若房产存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，因为贷款变更涉及银行债权安全。 最后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。将房产登记到另一方名下，完成物权转移。经登记后，房产所有权发生转移，归未放弃方所有。

三、夫妻共有房屋的共同财产是哪些

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下两类房屋属于夫妻共有财产： 其一，婚后共同出资购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。例如夫妻婚后用共同积蓄买房。 其二，一方婚前购房，但婚后共同还贷的部分及相应增值部分为夫妻共有。比如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还房贷，婚后还贷及对应增值部分双方共有。 此外，婚姻期间接受赠与的房屋，若赠与合同未明确只归一方，也属于夫妻共有；继承所得房屋，在法定继承或遗嘱未明确指定仅归一人的情况下，同样是夫妻共同财产。

当面临夫妻共有房产离婚后归一方所有的情况时，后续还有不少需要留意的地方。比如另一方可能会关心房产过户的具体流程和所需手续，这涉及到一系列复杂的操作，包括准备相关证件、前往房产管理部门办理变更登记等。另外，房产变更后，可能还会牵扯到银行贷款方面的问题，比如是否需要重新办理贷款手续或者变更还款人等。